[부동산 공부] 전세 관련 추천 사이트 한국부동산원 부동산 테크 임대차 시장 사이렌

최근 인천 미추홀구, 동탄 까지 전세사기로 인한 피해가 극심해지고 있습니다.

 

금리가 인상 되는 기조로 변해가면서 다양한 문제가 발생되고 그에 대한 개개인의 대비가 필요한 것 같습니다.

 

당연한 말이지만 전세 사기 피해를 입기전에 미리 대비하고 피해에 대한 리스크를 사전에 줄이는게 훨씬 더 중요합니다.

 

세입자를 위해 한국부동산원에서 관리하는 부동산 테크 사이트 그 중에서도 임대차 시장 사이렌이라는 기능이 있어서 소개해봅니다. 참고하세요.

 

임대차 시장 사이렌 사이트 바로가기

https://rtech.or.kr/board/rentRateView.do#

부동산테크| 전세가율 조회

 

 

전세가율/ 보증사고현황/경매낙찰 통계/ 전세사기 피해방지 체크리스트에 대한 정보를 포함하고 있습니다.

 

세입자 입장에서 보증금을 잃는 최악의 상황은 면하기 위해서 최대한 점검하고 알아보고 집을 구하는 것이 좋을 것이기 때문에 아주 유용한 정보가 될 것 같습니다.

 

전세가율은 매매가격에 비해서 전세가가 얼마인지를 보여주는 비율이고 전세가율이 높을 수록 갭투자를 했을 가능성이 크기 때문에 깡통전세일 가능성이 높아지는 것입니다. 

 

 

 

통계구분 전세가율

주택구분 아파트

기간구분 최근 3개월로 설정하고 검색한 결과입니다.

수도권의 아파트 전세가율은 61.9% 이고

지방의 아파트 전세가율은 73.1%입니다.

 

 

 

 

 

 

 

엑셀로도 다운이 가능한데 

서울 구별로 조회했을때 

서울에서 전세가율이 가장 높은 구는 중랑구로 67.6%입니다.

반대로 가장 낮은 곳은 45.8%로 강남구입니다.

 

 

 

보증사고에 관한 통계도 있는데

 

보증 사고는 

 

1.  보증채권자가 전세계약의 해지 또는 종료 후 1월 내에 정당한 사유 없이 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우

2. 전세계약 기간 중 전세목적물에 대해 경매 또는 공매가 실시되어 배당 후 보증채권자가 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우

 

두가지중 하나가 발생한 경우를 뜻합니다.

 

 

 

 

 

보증사고도 한번 엑셀로 다운 받아 봤는데 강서구가 99건으로 건수가 가장 많네요.

 

 

 

 

마지막으로 전세계약시에 유의해야하는 전세계약 유의사항에 관한 정보도 포함하고 있습니다.

 

1부 인쇄한뒤에 직접 체크하는 것도 좋은 방법인 것 같습니다.

 

 

 

 

 

주민센터에 가면 접혀져서 꽂혀져 있을 것 같은 양식으로 되어있는데요.

 

아무튼 꼼꼼히 챙겨보고 보증금을 떼이는 일이 없도록 해야겠습니다.

 

 

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