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잡스 리뷰/결혼

신혼부부 전세자금대출 은행상담 후기(feat.신한은행,KB국민은행...)

by 자동화연구소with잡스 2019. 1. 6.
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안녕하세요 잡스입니다.


요즘 불철주야 신혼준비에 여념이 없습니다.


신혼여행도 중요하고 스드메도 중요하지만

결국에는 같이 살집이 제일 중요한 것 같습니다.

신혼부부 전세자금 대출에 관련해서 2개은행(신한은행, kb국민은행)을 방문하여 상담받은 후기를 포스팅합니다.


관련글링크: 신용대출 갑자기 은행 갈아타야해서 상담받은 후기(http://scflow.tistory.com/173)

관련글링크: [결혼준비] 신혼부부 전세대출 버팀목과 서울시 신혼부부 임차보증금 대출 비교출처: http://scflow.tistory.com/174 [잡스 블로그]



KB국민은행에서 대출 상담- 서울시 신혼부부 





전세자금대출을 받기 위해서 일단 가용 범위내에서 임차보증금을 일단 조사해서 후보군(지역별, 건물별)을 선정하고 그 내용을 기반으로 은행에서 상담을 받았습니다.

일단 KB국민은행에서 대출상담을 받았던 내용을 정리해보겠습니다.

국민은행에서는 서울시에서 제공하는 신혼부부 전세 자금대출에 대해서 상담을 했습니다. 신혼부부 전세 자금 대출은 크게 2가지가 중요한것같습니다.


참고: 서울시 신혼부부 임차보증금 링크



1. 소득수준이 대출 기준에 적합한가.
2. 대출 범위가 감당할 만 한가.


<서울시 신혼부부 임차보증금 신청자 모집>


소득수준을 증명하기 위해서 갑종근로소득세 증명서류, 혹은 원천징수 영수증을 제출해야했습니다.

- 당해년도에 이직을 한 경우
갑종근로소득세를 통해서 이직한 회사에서의 소득을 증명하여 그 소득을 한달분으로 나눈다. 그걸 다시 12를 곱해서 연단위의 예상소득으로 만든다.
예를들면 3월에 입사한 사람이 12월까지 1800만원을 받았다면 (1800/10) *12 = 2160 이 되는 것이다.

- 이직하지 않고 쭉 근무한 경우
이직하지 않은 경우에는 제출할 수 있는 가장 최근의 원천징수영수증을 출력하면 된다. 예를들면 2018년도 1월에 원천징수 영수증은 2017년도 내역이 보이는 2018년도 원천징수 영수증이기 때문에 2019년이라도 2017년도의 내역으로 소득을 증명하게 된다.


이렇게 계산된 소득을 부부가 합산하여서 8000이하이면 자격에 부합하는 것입니다.

그리고 2억 2천만원이 한도인데, 이는 소득수준, 임차보증금의 범위내에서 은행내부의 복합적으로 계산해서 지원범위가 결정된다고 합니다.

그렇게 해서 이율이 계산되면, 3.05%정도에서 0.7%정도 지원받아서 2.4%정도의 금리를 예상할 수 있게 됩니다. 대출기간을 계속 연장할 수 있는것을 생각하면 전혀 작은 돈이 아니라고 할 수 있습니다. 당장 카카오뱅크에서 대출을 받아서 3.05% 쌩으로 금리를 지불하게 됩니다.


관련글링크: 신용대출 갑자기 은행 갈아타야해서 상담받은 후기(http://scflow.tistory.com/173)

관련글링크: [결혼준비] 신혼부부 전세대출 버팀목과 서울시 신혼부부 임차보증금 대출 비교출처: http://scflow.tistory.com/174 [잡스 블로그]


** 또한가지 참고해야할 부분은 매년 1~2월에 서류를 제출하게 되면 원천징수영수증이 직전년도영수증이 발행안되는 시점이기 때문에 재작년도 소득을 기준으로 계산하게 된다는 점입니다. 이부분은 소득 수준 계산할때 영향을 미칩니다.


신한은행에서 대출 상담받은 후기- 버팀목 전세 자금 대출 




신한은행에서는 신혼부부전세자금대출을 하지 않아서 다른 방법을 안내해주셨습니다. 바로 버팀목 전세자금 대출에 대한 안내를 집중적으로 받았는데요.


참고: 버팀목 전세자금대출 링크



버팀목 전세자금 대출에 대해서는 신혼부부로 맞벌이 부부 소득기준에 맞추기가 어렵습니다.. (무려.. 5천만원이하) 따라서 버팀목 전세자금 대출에서 본인 혼자 받는거로 대출을 받는다면 소득기준인 5천만원에는 맞추기가 수월하다는 조언을 받았습니다. 5천만원이 넘는다면 스킵해주세요!!




버팀목 전세자금대출의 경우 장점은 중도상환 수수료가 없다는 겁니다. 따라서 중간중간에 계속 갚아나가면서도 수수료를 내지 않는다는거죠.

하지만 단점이 있습니다 바로 임차보증금 지원 범위가 작습니다. 지원규모가 1억 **이기 떄문에 신혼부부 전세자금 대출의 상황때보다는 조금 적은 돈을 대출 받을 수 있습니다.


관련글링크: 신용대출 갑자기 은행 갈아타야해서 상담받은 후기(http://scflow.tistory.com/173)

관련글링크: [결혼준비] 신혼부부 전세대출 버팀목과 서울시 신혼부부 임차보증금 대출 비교출처: http://scflow.tistory.com/174 [잡스 블로그]



결론


1. 신혼부부 전세자금 대출이나 버팀목 전세자금 대출이나 소득 수준에서 걸리기 때문에 따져보자
2. 버팀목 전세자금 대출은 개인이 받고 부부가 전셋집에서 살아도 될거같다

3. 버팀목 전세자금 대출의 장점은 중도상환 수수료가 없다는 점이다.
4. 어찌 되었든 나랏돈 지원받아서 대출받으면 금리가 저렴하고 절약이 된다.






이상입니다. 혹시 더 궁금하시거나 필요한 내용이 있으면

댓글(혹은 비밀댓글) 남겨주시면 성의 껏 답변 드리겠습니다.


감사합니다.

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